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广东哪里的房子值得投资?这场房产支撑的经济热潮中,广东是走的最稳的一个地区。不仅是广东的私有实体经济还有生机,还表现在投资渠道的相对多样化,更是因为有一种相对务实的精神

广东哪里的房子值得投资?

这场房产支撑的经济热潮中,广东是走的最稳的一个地区。不仅是广东的私有实体经济还有生机,还表现在投资渠道的相对多样化,更是因为有一种相对务实的精神。

投资广东房产,进可攻,退可守!不论未来的经济走向何方?风险都应该是相对最小的。

一、大湾区价值


广佛同城

广佛同城是趋势,看看最近公示的“广州城市总体规划(2017~2035)”,明确打造成引领型全球城市,人口规模到2035年增加600万,地铁总长规划达匪夷所思的2000公里。

佛山的南海和禅城两区的非限购地区,应该是最具投资价值。经济向好房价持续上涨,经济下滑,实体经济退出资金转入房产。

还有就是广州非限购区增城,周边刚规划第二机场及广深机场城际通道,还是广深科技创新走廊的主通道,中新知识城的优势。增城具有优势。

临深地区

惠州是深圳沿海岸线扩张的必经之路,大亚湾更是未来发展的主战场。

还有深中通道的中山,尤其是翠亨地区,离深圳机场只是一江之隔。

虎门和长安区域,是广深走廊的核心区,广东省要求中山和东莞打造核心城市,增强核心竞争力,虎门应该是东莞核心城市的不二之选。

二、北部湾地区

广东一定会接过广西的北部湾大旗,让湛江来担当重任,茂名、湛江、海口、北海、防城港共建新经济区。湛江雷州半岛会成为投资热土。

三、湾区边缘

江门和河源在大湾区辐射下,也会体现一定的投资价值。随着港珠澳大桥的开通,香港的投资会穿过珠海直达江门。另外,由于河源是东部地区通向广深的交通枢纽位置,未来的投资也会加大。江门和河源不可小看。

投资广东房产,首选佛山和增城,其次是虎门、翠亨、大亚湾,接着雷州半岛,最后是河源、江门。

以上为笔者个人观点,房产有风险,投资需谨慎!

现在广东阳江的房,可以考虑投资吗?

房地产已经过了黄金投资时机。现在投资房地产会有很多潜在风险。比如美联储不断加息,导致国内资金外流,外汇人民币贬值等因素不断挤压房地产的资金链。第二,国内房地产调控政策不断趋严,打压了投机者的情绪。第三,投资者情绪受房价影响。涨时追涨跌时杀跌,而当价格在下跌的过程中,房源的供给会逐渐加大,这就造成了供大于求的局面。第四,投资者的房贷压力逐渐显现,因为有些投资者在买房时向银行贷款购房导致的抵押不足,有可能会造成银行追债的风险。这些因素的共同影响,会导致房地产投资风险偏好上升,资产回报存在不匹配的情况,所以现在投资房地产不是很好的时机。

广东惠州的房子,可以买来投资吗?

其易房网谢邀~

作为临深城市之一,同时也是粤港澳大湾区城市之一,惠州环境宜居,城市配套完善,目前房价也处于临深低位(全市均价11000元/平米左右),无论是自住还是投资都非常适合。

不过是在深圳上班,仅是买来自住的话,建议选最靠近深圳的惠湾片区,区域内有山有水有海,环境宜居,但最好是在龙岗、坪山上班,具备深圳车牌的,不然工作在深圳的其他区域,往返深惠交通成本还是很高的。

既是投资的话,除惠湾片区外,其他区域也可以选。目前临深置业最热门的区域还是惠湾片区,此区域汇集众多炒房客、投资客,区域房价是全市最高的(均价在12500元/平米左右),市场火热但目前入住率较低。另外,仲恺片区也是外地客的热门置业之选,房价比惠湾片区更低,往返深圳可以走高速 ,也还算方便。

目前来看,深圳东进战略和粤港澳大湾区规划利好惠州临深,随着湾区城市的不断融合已经经济的不断发展,深惠两城之间的交通联系将不断加强,往返两城之间将也越来越方便,且惠州目前不限购(仅大亚湾地区出台了“购买超过三套及以上暂缓 网签”的限制性购房政策),房价位于临深洼地,置业惠州前景还是很看好的。


(以上内容为其易房网原创,未经许可不得转载。)

——希望我的回答对你有所帮助,如果你对我的回答感兴趣,欢迎关注我的头条号及微信公众号【其易房网】,小7陪你来侃房~

现在广东清远的房子,作为投资的可以考虑买吗?

作为一个本土地道的清远人,谁都知道清远楼价是被广州,佛山那边的人抬高的。清远,打着打造珠三角后花园,城轨一体化的旗号,从原来的二三千元每平上升到目前至少都要七字头的楼价。一个擦着四线城市的边球城市,能容纳万多员工的广硕鞋厂员工两三千元的薪水,怎能月供最起码七千多元每平的楼价?前些天头条也有人说过,有一位佛山的朋友在小市那边14年买下了一套一百多方的楼盘,总价大概一百万,月供四千。而如今想出租出去减轻下压力,租金最多只能够每月八百。各位看官帮他计算一下,按目前这个租金,要多少年才能收回成本?现阶段清远这么虚高的楼价,两年内,很多人住楼,也会很多人跳楼!这就是清远楼价的现实,也仅代表个人意见,不喜勿喷。权当娱乐!

广东雷州投资做些什么好点?

投资自己擅长的领域,不要盲目跟风,投资有风险投资需警慎

广东清远的产业很落后吗,楼市值不值得投资?

首先,值不值得投资,不单单是从产业分析,还需要人口和资金的综合考虑。但是今天你看完下面的产业亮点项目之后,估计不会认为落后了!

以下圈叔列举了2018年清远的升级重点建设项目(更多清远新鲜资讯请关注圈叔的weixin gonghao @清远阵地)

一、省2018年产业工程重点建设项目计划表

1、高端装备制作工程

  • 清远市通用集团电梯集群生产基地一期项目(2018-2020)

划重点:基地落户华侨工业园,是该集团联合知名电梯生产企业打造的全球最大电梯集群生产基地。总投资62亿,投产后年产值125亿,年创税收约6.5亿!

  • 清远敏实汽车零部件有限公司汽车零部件项目(2017-2025)

划重点:敏实集团是专业设计、生产、销售汽车零部件的上市集团公司,将在太平镇盈富工业园投资50亿打造新能源汽车装配等产业,在三坑镇打造清远伊甸园生态农业项目!

2、新材料产业工程

  • 清远金发科技高分子新材料产业示范基地工程(2014-2019)

划重点:金发科技是国内最大改性塑料生产企业。已进驻广清产业园,整个基地计划投资38亿元打造高分子新材料产业集群,投产后可实现年产值达300亿!

  • 清远科恒生产基地项目(2017-2021)

划重点:科恒是进驻华侨工业园的首个上市高科技民营企业,将投资10亿打造锂电池正极材料生产项目,投产后产值预计超30亿,并带动上下产业链集聚!

3、现代服务业工程

  • 清远广百海元物流中国南部物流枢纽项目(2017-2025)

划重点:落户源潭商贸物流园,将投资30亿元打造集中国南部物流枢纽、供应链物流金融示范区、物流企业总部基地、大宗商品交易中心集群等功能为一体的中国南部物流枢纽项目综合体!

  • 清远际华园项目(2017-2022)

划重点:项目位于莲湖产业园,占地35万方,将投资36亿元打造的时尚购物、体育运动、休闲娱乐多功能综合体,包括滑雪场、极限运动馆、冒险中心等。

  • 清远长隆国际森林度假区森林乐园项目(2016-2019)

划重点:清远长隆国际森林度假区三大版块中的银盏板块首期工程,计划于2019年建成开业!银盏板块规划建设森林主题公园群、度假酒店群和商业配套设施群!

  • 清远市磁浮旅游专线工程(银盏站至长隆主题公园段)(2018-2019)

划重点:此专线初期实现广清城际银盏站与长隆主题公园的联通!后期通过向东西两个方向延长,实现广清合作园、美林湖特色小镇、银盏特色小镇、长隆主题公园间的交通联系。项目投资约24亿元,将于2019年9月与清远长隆同期开通运营!

备注:黑色线路是调整之前,红色线路是调整后

4、综合生产服务项目

  • 广清合作园建设工程(2016-2019)

划重点:广清合作园建设工程计划总投资19亿,其中2018年投资3.2亿建设广清产业园华清产业大道工程、广清产业园佛冈汤塘片区园区一路等!

  • 清远互联网+创新产业园(华南声谷)启动区(2017-2019)

划重点:项目选址省职教基地附近,占地130亩,投资约16亿元打造一个融创客中心及其服务体系、电商中心及其物流体系、呼叫产业中心、投融资工作站于一体的产业生态圈!

5、传统产业升级工程

  • 清远欧派集团南方生产基地项目(2015-2019)

划重点:落户广清产业园,拟投资28亿打造该集团目前最大的集研发、生产、展示、物流为一体的大型综合基地。投产后预计年产值100亿,年纳税8亿!

  • 清远广东豪美新材股份有限公司铝合金新材料建设项目(2018-2019)

划重点:该公司是一家集专业研发、制造、销售于一体的大型铝型材制造商,2018年蝉联“建筑型材十大首选品牌”称号!此项目坐落高新区莲湖高新技术产业园,将投资约6亿打造年产4.5万吨铝合金新材建设项目!

二、省2018年产业工程重点建设前期预备项目计划表

1、新一代信息技术工程

  • 清远广东博宏药业有限公司总部经济建设项目

划重点:项目选址东城街道、源潭镇及飞来峡镇,总投资66亿打造总部大楼、生产厂及中药产品电子商务物流基地、中药材种植示范基地、中医药健康旅游产业园等,建设国内首个医联体。预计年产值60亿,年创税收达2亿元!

  • 清远海贝生物技术有限公司动物微生物(功能性)预混料生产项目

划重点:该项目预计投资2.5亿打造“动物微生物(功能性)预混料”生产线基地、养殖业微生态工程技术研究中心大楼、动保事业总部大楼等!

2、新材料产业工程

  • 清远广东航宇新能源科技有限公司磷酸铁锂动力电池及正极材料和智能充能桩产业化基地

划重点:落户高新区雄兴工业区,占地6.7万方,总投资4亿,建成投产后年产3亿安时磷酸铁锂动力电池和3万台智能充电桩!

3、绿色低碳产业工程

  • 清远世腾智能高墙环保包装项目

划重点:该公司是珠三角地区的纸品领航企业,是京东商城、丰田汽车、美国BT公司等国内外企业的主要纸品包装供应商。项目落户清远高新区,总投资5亿将生产高端环保包装材料!

  • 中信环境(清远)环保科技有限公司柒整行业集中供热和废水高效治理项目

划重点:该项目总投资10亿,将开展污水处理及回佣技术研究、河道流域治理、工业园热电联产和固废危废处理等

4、现代服务业工程

  • 广州花都(清新)产业转移工业园集聚区基础设施配套工程(清远西部一级公路工程)

划重点:预计投资17.5亿,路线总长24.9km,起点拟设于太平镇北坑附件,对接太平镇盈福大道与省道S354交汇点,线路由西往东经太平镇、山塘镇,跨越北江后经横荷街道、石角镇、龙塘镇,终点接佛清从高速公路石角互通出口!

  • 连山壮族瑶族自治县三江花海温泉度假区项目

划重点:预计投资8亿建设三江花海、温泉度假乐活园、五星级壮文化主题精品酒店、中医养生度假村、珍稀动物森林公园等,打造粤北地区最具特色的综合温泉旅游度假胜地!

更多清远新鲜资讯请关注圈叔的weixin gonghao @清远阵地

粤港澳大湾区规划发布,会不会刺激广东房价上涨?买房投资应该首选哪里?

作者:taiwan009

纲要发布,对房价有提升,我认为潜力最大是:珠海。

看一个地方房价,重点看五个方面:经济高质量增长潜力、人口增长、区域交通、政策支持、生态环境。下面我们一一分析。

1、珠海经济增长:连续三年,珠海GDP增速排名广东所有城市第一名,且珠海经济增长主要体现在科技创新、生物医药等增长。未来几年富士康科技、谷歌等高科技公司将扎堆珠海。经过分析研究,房价上涨同当地GDP增速基本在一个抛物线。

2、人口增长:珠海近年人口增长也在加速,尤其是横琴、高新区的一些科技人才不断增加。人口增加,对于购房潜力肯定有一定的刺激。珠海汽车增长率,也在广东省内排名前列。

3、区域交通:港珠澳大桥的通车,一桥链接了香港、澳门,珠海成为粤港澳湾区的核心,链接了港澳各地的国际资源。下一步高铁、机场等进一步提升。还会有深中通道、深珠通道拉通珠海同深圳等粤东区域的沟通。

4、政策支持:横琴链接澳门,国家希望通过横琴来丰富澳门的博彩经济模式,下一步应该不断创新的政策刺激拉动横琴的金融、贸易、科技、会展旅游的发展,真正实现独一无二的国家级自贸区。

5、生态环境:珠海作为海滨城市,有长长的情侣路、日月贝歌剧院等地标,另外珠海城市生态绿化、海岛在国内也是首屈一指。对生活质量的追求,国内将有更多高素质人会居住于珠海。

经济增长、人口增长、区位交通、政策支持、生态环境这五个将直接刺激未来珠海房价的增长,三十年河东,三十年河西必将在珠海体现。另外珠海城市生态发展在国内独一无二,通过此名片也将吸引更多人来珠海安居乐业。

不信,等五年、十年我们再来验证!

本人从2003年开始喜欢理性分析地产,一路坚决看多,并以实际行动投资珠海地产,不空理论,属实操派。

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广东有贫困县吗?

广东省位于我国大陆南部,下辖21个地级市,总面积约18万平方公里,2017年总产值89879.23亿元。广东是我国第一大经济强省,连续28年稳居第一位,在世界226个国家和地区中于名全球14位的西班牙相比。

2017年广东省最富的三个城市,第一名:深圳市总产值22438.39亿元,人均188425元。第二名:广州市总产值21503.15亿元,人均153118元。第三名:佛山市9549.6亿元。人均127964元。

2017年广东省最穷的三个城市,第一名:云浮市总产值840.43亿元,人均33877元。第二名:汕尾市总产值855.37亿元,人圴28169元。第三名:河源市总产值952.12亿元,人均30903元。

2017年广东省最富的三个县(市、区),第一名:深圳市南山区总产值4601.50亿元。第二名:广州市天河区总产值4317.71亿元。第三名:深圳市龙岗区总产值3858.62亿元。

2017年广东省最穷三个县(市、区),第一名:清远市连南县总产值43.03亿元,人均2.7万元。第二名:汕尾市陆河县总产值63.57亿元,人均2.1万元。第三名:河源市和平县总产值111.12亿元,人均2.0万元。



广东清远最具投资楼盘的排序是怎么样的?

兄弟,不要投资房产了,不会有大幅上涨了,君子不立危墙之下。买点股票吧,低位了

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